باشگاه خبرنگاران‌جوان؛ محبوبه‌کباری - ساخت و اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن در این ایام یکی از مهم‌ترین گام‌ها و اقداماتی است که دولت در دستور کار خود قرار داده است، اما بررسی‌ها حاکی از آن است که روند اجرای این پروژه‌ها به خوبی پیش نمی‌رود و همین امر خود باعث نگرانی بسیاری از متقاضیان شده است.

یکی از مهم‌ترین و بزرگترین نقاطی که پروژه‌های نهضت ملی مسکن در آنجا در حال ساخت است مربوط به شهر جدید پرند بوده که بیش از ۳۲ هزار واحد نهضت ملی مسکن در حال ساخت دارد که پیشرفت فیزیکی آنها در فاز‌های مختلف قرار گرفته است.

یکی از اصلی‌ترین عوامل در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن مربوط به تامین منابع مالی بوده که در طی چند ماه گذشته پرداخت آن با کندی صورت گرفته و همین امر خود باعث ایجاد مشکلات بسیار زیادی برای سازندگان و پیمانکاران این بخش شده است.

افزایش نرخ آورده متقاضیان پرند را نگران کرده است

قاسمی یکی از متقاضیان نهضت ملی مسکن در پرند در گفت‌و‌گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه متاسفانه ما تصور می‌کردیم که قیمت پروژه نهضت ملی مسکن برای ما نهایت ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان تمام شود گفت: در همان ابتدا به ما اعلام کرده بودند که میزان آورده متقاضیان ۴۰ میلیون تومان در ۵ تا ۶ مرحله است، اما در حال حاضر شاهد آن هستیم که هر بار پیامک‌های مختلفی مبنی بر حذف متقاضی در صورت عدم پراخت آورده و یا افزایش میزان آورده تا ۱۰۰ میلیون تومان هم ارسال شده این موضوع باعث نگرانی ما شده است.

وی ادامه داد: اگر در همان ابتدا اعلام می‌کردند که قیمت تمام شده ساخت پروژه چه میزان است و یا چقدر باید آورده بیاوریم برنامه ریزی لازم را انجام می‌دادیم، اما در حال حاضر هیچ اطلاعاتی به ما داده نمی‌شود و با توجه به آورده‌ای هم که داریم واحد‌های ساخته شده هم پیشرفت چندانی نکرده است، اما شاهد آن هستیم که میزان آورده ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

این در حالیست که پیش از همواره اعلام می‌شد که متقاضیان نگران افزایش قیمت تمام شده نباشند و روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن با سرعت خوبی در حال اجراست، اما پیامک‌های ارسال شده به متقاضیان حاکی از آن است که اقساط نهضت ملی رشد ۴ برابری داشته است و این اقدام ممکن است در راستای تسریع اجرای پروژه‌های مسکن باشد، اما شرایط مالی بسیاری از متقاضیان را نادیده گرفته شده و همچنین چنین تصمیماتی از سوی وزارت راه و شهرسازی به‌عنوان متولی نهضت ملی مسکن می‌تواند در راستای انصراف متقاضیان به کار گرفته می‌شود.

متقاضیان آورده پرداخت نکنند روند ساخت پروژه ها طولانی تر می‌شود

اما در این زمینه آرش صیادی مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در گفت‌و‌گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه در حال حاضر بخش زیادی از پروژه‌های نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند در حال ساخت است و روند پیشرفت پروژه‌ها بسیار خوببوده است گفت: متقاضیان نگران نباشند چراکه این افزایش قیمت تنها برای متقاضیان بد حساب بوده و افرادی که آورده‌های خود را تکمیل نکرده‌اند نگران این رشد قیمتی نباشند.

وی با بیان اینکه پروژه‌ها با آورده نقدی متقاضیان و همچنین تسهیلات بانکی پیشرفت می‌کنند و هرچه زمان پرداخت طولانی‌تر شود، به ضرر متقاضیان خواهد بود گفت: تورم و نوسانات اقتصادی ممکن است بر نرخ تمام شده پروژه‌ها اثر گذار باشد و همین امر زمینه ساز رشد قیمت تمام شده باشد.

صیادی اظهار کرد: مدل مالی برخی پروژه‌های پرند به گونه‌ای بوده که باید هر از چند ماهی آورده ۴۰ میلیون تومانی از سوی متقاضیان تامین می‌شد، اما پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها با پیشرفت مالی آنها همتراز نبود در نتیجه پیامک داده شده به متقاضیان به همین دلیل برای این دسته از متقاضیان ارسال شد تا آورده متقاضی با پروژه همتراز شود؛ در غیر این صورت پیمانکاران پروژه‌ها مرتبا درخواست تعدیل قیمت خواهند داشت.

همچنین در خصوص‌آخرین وضعیت پیشرفت فیزیکی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در کل کشور و پرند گفت: از مهر تا دی ماه، تعداد ۱۲ هزار و ۷۴۸ پروانه ساختمانی پروژه‌های مسکن حمایتی در شهر‌های جدید معادل ۱۴.۵ درصد از کل پروانه‌های ساختمانی صادر شد. همچنین قرارداد ۳ هزار و ۸۶۰ واحد مشارکت مدنی با بانک‌های عامل در مدت زمان مهر تا دی‌ماه منعقد شد که این رقم معادل ۵ درصد از کل قرارداد‌های منعقد شده در طرح نهضت ملی مسکن است.

فعال شدن پروژه جدید ۱۰ هزار واحد نهضت ملی پرند

ملکی همچنین از فعال شدن پروژه ۱۰ هزار واحدی نهضت ملی مسکن شهر جدید پرند با هدف تامین مسکن متقاضیان ثبت‌نام شده و تامین مسکن بیش از ۴ هزار متقاضی تحت پوشش دستگاه‌های حمایتی خبر داد.

براساس این گزارش یکی از مهم‌ترین مشکلات در جهت پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن عدم پرداخت تسهیلات ساخت از سوی بانک‌ها است که این سنگ اندازی‌ها از سوی بانک‌ها خود باعث شده که روند اجرای پروژه‌ها به کندی صورت گیرد و همین امر در آینده باعث طولانی شدن مدت زمان ساخت شود.

حال با توجه به آنکه شهر جدید پرند یکی از مهم‌ترین شهر‌های جدید در استان تهران به شمار می‌رود که بخش زیادی از مهاجرت استان تهران به این شهر انجام می‌شود بنابراین باید برنامه ریزی لازم در جهت تکمیل هرچه سریعتر پروژه‌ها در این بخش صورت گیرد.

هدف‌گذاری افزایش طول عمر ساختمان به بالای ۵۰ سال